コラム の記事一覧

土地を購入するとき、敷地の境界杭の確認は非常に重要です。例えば、住宅街の場合、隣地との境界にブロック塀やコンクリート擁壁（土留め）がある場合は、ブロック塀の所有者は誰か？擁壁の基礎は敷地境界を越境していないか？などの確認 […]

「中古物件は、住宅ローンが組みにくいから気を付けて」と言われることがあります。 たしかに中古マンションを購入するとき、新築と同様には組みにくいことがあります。 でも実際はポイントさえ押さえればそれほど難しくはありません。 […]

日本は自然災害の発生が多い国。その中でも「地震」は、年間2000回もの地震が発生していると言われます。特に東京では、その地震のリスクを避けて通れない地域です。地震に強い家づくりは、免震、制震、耐震などの考え方があります。 […]

親世帯と子世帯が同居する二世帯住宅。完全同居型、完全分離型、一部共用型などのタイプがあります。実家の建て替え、結婚・出産などを機に「どんな二世帯住宅が建てられるかな？」「住居費や生活費はどれくらい節約できるだろう？」と考 […]

「狭い土地でもいいので家を建てたい」と考えたとき、どこに土地を確保するか。東京の城東地区（墨田区、荒川区、江東区、葛飾区、江戸川区）は狭小地や変形地も多く、実際に現地を確認したとき、「これで本当に家が建てられるのだろうか […]

東京で家を建てる時に、利便性を考えると駅近が人気です。また最近は水害に強いなどの視点で高台になっている場所を選ぶ方も増えてきました。このように住む地域をある程度決めたなら、次に決めるのは土地の条件。日当たりの良さ、住環境 […]

セカンドライフを迎えるにあたり、老後の住まいは郊外の一戸建てより、都市部のマンション選ぶ方が増えています。マンション暮らしは利便性が高く、老後の暮らしにちょうどいいサイズで暮らせ、管理の手間もかからないのが魅力です。住み […]

家づくりをする際に重要な「耐震性」。その指標「耐震等級」とはどのような基準なのか。耐震等級３なら地震に強い家と言えるのでしょうか？熊本地震などでもわかった耐震等級だけではわからない本当に地震に強い家にするために知っておく […]

東京で家を建てる時、様々な法令や基準を守る必要があります。国、自治体ごとに法規制の内容が変わりますので、家を建てる条件も変わってきます。そのため、まずは「土地選び」の段階から法規制についてしっかりと確認しておく必要があり […]

マンション・アパート・都市部の多層階住宅で採用される鉄骨造。しかし「壁が薄いので音漏れがする」という印象をお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。しかし、音漏れの原因が鉄骨造りからなのか、そうでないのかなど、その防音性に […]

住宅ローン控除（減税）は、住宅ローンの借入残高に応じて所得税や住民税が控除される制度。消費税率が10%になったタイミングで、控除期間が10年から13年に延長されました。さらに、新型コロナ対策の特例措置として、契約や購入の […]

今後の暮らしを考え、マイホームの購入を考えたとき、このまま家賃を払い続けるなら、やっぱり安心できる住まいが欲しい。そう考える方も多いでしょう。でも、自分（我が家）の年収だったら、どれくらいの家なら買えるのか（買ってもいい […]