モデルハウスには膨大な経費がかかっています。
土地を借りて（買って）、建物を建てて、そして、ソファーやベットや家具。
さらに人まで雇い、光熱費がかかる・・・。などなど
モデルハウスには、みなさんが建てている家の３倍から５倍ものお金がかけられて作られています。
私達のような小さな工務店では、そんな莫大な経費はかけられません。

ちょっと考えてみてください。

モデルハウスを維持するための経費は、結局、契約をされる
お客様がご負担されているのです。

私達は、お客様にお値打ち価格でご提供させて頂くために、家の価格をつりあげてしまい、
無駄な経費のかかるモデルハウスは持ちません。

大手ハウスメーカーや多くの住宅会社の営業マンが、一体どのくらいの
給料をもらっているのかご存知ですか？

１ヶ月に１棟の契約を取る営業マンは、年齢を問わず、年収で１０００万円
を楽に超えると言われています。

私どもの場合は、営業マンへの歩合給などは一切ありません。
高給取りの営業マンの人件費は会社経費の多くを占めてしまいますので。

当社は少人数で運営していますが、事業効率や技術力においては第三者機関
でも認定業者として認められ、マスコミにも紹介されています。

大手ハウスメーカーや多くの住宅会社の新聞広告やチラシは、豪華絢爛な
ものが多く見られます。一体どのくらいのかけているのかと調べたところ
大手ハウスメーカーの広告費は住宅一棟分の３０％にもなってしまうとの
報告もありました。

新聞広告やチラシだけではなく、テレビやラジオでコマーシャル。有名な
芸能人も登場し、多大な経費がかかっています。しかし、やめてしまうと
大手のブランド力を維持できなくなってしまい、やめることができません。

私どもは地域密着工務店として３８年が経過し、ありがたいことに応援して
くださるお客様に恵まれており、ほとんど広告を打つ必要がありません。
ですから、五十嵐繁勝工務店では、そんなに広告は使っていません。
２ヶ月に１回、Ｂ4サイズで１色か２色刷りの小さな広告です。

私たちが広告を打つ目的は２つあります。

１．家づくりを考えている方に、正しい知識を持っていただくため。
２．住宅業界にある非常識と断固戦う姿勢を、住宅業界の人達にも示すため。

いわば広報活動の一環です。

大手ハウスメーカーや多くの住宅会社は、立派な自社ビルを建てたり、立地
の良いところ（駅近く）に事務所や店舗を借りてショールームを作ったりし
ています。

すてきですよね〜。立派なビルにショールーム。確かに私たちも「欲しいな〜」
と思ってしまうこともあります。
しかし、その維持費もお客様の大切な建築費から出ているのです。
お客様からお預かりする大切な資金です。私たちは、めいっぱい建物工事費に
かけたいと思っています。

五十嵐繁勝工務店は、創業して３８年間、地道に経営して蓄積した資金で
狭い土地に建てた３階建てのビルです。１階が車庫と倉庫、２階が事務所
３階は社長の住まいで、経費のかかるショールームなど作るスペースなん
てありません。
いつも車が一杯で、お客様にご迷惑をお掛けしています。

建設業界の支払い方法は、約束手形というものを使うことが多くあります。
（私どもでは、手形を扱ったことも、実際に見たこともないのですが）
半金半手といって、半分は現金、半分は手形で支払うのです。
その手形は約３ヶ月後から６ヶ月後に現金になるのです。
(中には、オール手形と呼ばれる「手形１００％」で支払う業者さんもあります)
この方法で支払うと、納入する側も手形の金利を考えて納入金額を決めます。

簡単に説明すると、手形は３ヶ月後（６ヶ月後）に現金になりますが
すぐに現金化したいとすると、納入業者は金融機関に手形を持っていきます。
その時に、現金化してもらうわけですが、額面分の現金をもらえる訳ではあり
ません。額面の９０％や８０％だったりするのです。

そこで、納入業者はその時不足する分を、始めから上乗せして、納入金額を
決めるのです。

五十嵐繁勝工務店では、創業以来３８年間。一切約束手形は使っていません。
納入業者には全て現金払いです。

納入業者は倒産の心配が少なく、かつ、経費を安く設定することが出来ます。

もし、あなた様のお給料が手形払いだったら？
やはり、３ヶ月後にお金になるよりは、ちゃんと現金で払って欲しいですよね。
業者さんも、もちろんそう考えています。
このことによって、他社よりも安く材料が仕入れられるのです。

これらの６つのポイント以外にも良い家をお値打ち価格でつくる方法は
まだまだ書ききれないほどあります。

私たちは、高品質で末永く安心して住める家をお値打ち価格でご提供することをモットーとして
「ロングライフ・安心住宅研究会」を主宰し、墨田区を拠点として、３０歳代の子育て世代の方から
６０才以上のシニヤ世代の方の家づくりを応援しています。

そして、毎月現場見学会を開催しています。

現場見学会の目的は、「高額な大手ハウスメーカーの家と小さな工務店でつくる家は何が違うのか？」
「本当のところ、今はいったいいくらで家づくりができるのか」、「業者に手を抜かせない現場の
ポイントとは？」、「家づくりの正しい基準とは」を示すためのものです。

決して売り込みが目的ではありません。

なぜならば、家づくりは売り込むものではなく、自由に選択をするものだからです。

家づくりというものは、工場で作られる製品にくらべ、現場で作る比率が高いことが特徴です。
これは大手ハウスメーカーやプレハブ住宅でも同じです。