失敗しない家づくりブログ

住宅ローンの金利は、固定と変動、どっちがお得ですか?
住宅ローンの金利は、固定と変動、どっちがお得ですか?

●景気に左右される変動金利 皆さんこんにちは、五十嵐です。 住宅ローンを組むとき、気になるのはやはり「金利」。 金利には変動型と固定型があり、 低金利期には変動金利のほうが安く魅力的に思えます。 実際は、どうなのでしょう […]

フラット35Sの基準は厳しいですか?

皆さんこんにちは、五十嵐です。 新年あけましておめでとうございます。 本年もよろしくお願いいたします。   フラット35以上の金利優遇が可能に 前回のブログでフラット35というローンをご紹介しましたが、 購入す […]

ローンにはどんな種類がありますか?

住宅ローンは大きく分けて2種類 皆さんこんにちは、五十嵐です。 住宅は金額の大きな買い物ですから、 ほとんどの方が「住宅ローン」を組んで購入します。 では、住宅ローンにはどんな種類があるのでしょうか?   住宅 […]

建物にかかる費用、本体以外でどんなものがありますか?

住宅会社によって違う本体の範囲 建物の費用は、「本体価格」と「別途工事費」 という表示がよくされます。 しかし、本体価格が示す範囲は住宅会社によってまちまち。 明確な基準はありません。   住宅会社との打ち合わ […]

資金についてどう考えればいいですか?

ムダな支払いをチェック 皆さんこんにちは、五十嵐です。 家づくりに必要な資金について、考えていきます。 家づくりの資金は、用意できる額が多ければ多いに 越したことはありません。   しかし、ここでは「支払える額 […]

広告の価格だけで家は建ちますか?

家の広告価格には統一基準がない 皆さんこんにちは、五十嵐です。 坪40万円。(地方ですと30万円だったりしますが。) こんな住宅会社の広告をご覧になったことはないですか? この金額から計算すると、例えば35坪の家を建てた […]

アフターメンテナンスとは何ですか?

保証期間は住宅会社によってまちまち 皆さんこんにちは、五十嵐です。 家に住み始めてから、何らかの不具合が発見された場合、 住宅会社にアフターメンテナンスを依頼することができます。   アフターメンテナンスとは、 […]

住宅会社が倒産したらどうなりますか?

不自然な支払いはそのつど確認する 皆さんこんにちは、五十嵐です。 家づくりを進めていく中で、 支払いを急かす住宅会社は要注意です。   契約の段階から料金の何割かを請求してきたり、 工事が進んでいないのに材料費 […]

良い営業マンってどんな人?

営業マンはどこを見ればいい? 皆さんこんにちは、五十嵐です。 パートナーとしての営業マン選びは、とても重要です。 担当者の手腕によって家づくりの成否が決まる といっても過言ではないからです。   身だしなみや、 […]

見学会でのチェックポイントは?

●モデルハウス・見学会ではどこを見る? 皆さんこんにちは、五十嵐です。 モデルハウスの展示物件は、その建築会社の建物の中でも 高いグレードの仕様でつくられているものがほとんど。 ですから、同じものを望むと、 予算はいくら […]

土地を探すときは誰に頼るべき?

皆さんこんにちは、五十嵐です。 今日は土地探しのポイントについて、簡単に紹介します。 不動産業者を直接訪ねるより、 住宅会社を通して土地を探すことをおすすめしています。   もちろん不動産業者を訪ねてもいいので […]

資金計画はどう立てればいいの?【ステップ3】

●支出はくまなくチェックする 皆さんこんにちは、五十嵐です。 今日は、諸経費について詳しく解説しましょう。 住宅ローンには、金利の計算だけではすまない 細かい出費があります。   例えば、ローンの手数料や申請に […]

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