失敗しない家づくりブログ

支払いのおおまかなスケジュール

●支払いは現場の進行に合わせて 皆さんこんにちは、五十嵐です。 家を建てるときには、 住宅会社にどの時点でどれくらいのお金を支払うのか、 資金を準備する都合上、きちんと知っておきたいものです。   工事代金の支 […]

登記手続きについて教えて下さい

●所有者を明確にするための法的手続き 皆さんこんにちは、五十嵐です。   家を【財産】として所有するには、いろいろな手続きが必要です。 そのひとつが【(不動産)登記】というもの。   登記とは、土地や […]

家を建てると、かかる税金は?

●契約書にかかる税金 こんにちは、五十嵐です。 住宅取得にあたってかかる、主な税金の種類はこちらです。   ✔消費税・・・ 建物にかかる。(土地は非課税)   ✔印紙税・・・ 土地の売買契約書、建物の […]

ローン審査に落ちる原因は何ですか?

●マイナス情報は各金融機関で共有される 皆さんこんにちは、五十嵐です。 住宅ローンの審査は、 各金融機関が提携している保証会社で行われます。   この情報は各保証会社で共有されるので、 一度どこかで審査が否定さ […]

ローンは誰が組むべきですか?

●夫婦でローンを組むという選択肢も 皆さんこんにちは、五十嵐です。 住宅ローンは誰の名義にするか? これは、共働きのご夫婦であれば、一考の余地のあるテーマです。 一般的には、夫が「主たる債務者」となって組むことが多いので […]

住宅ローンには金利以外にどんなお金がかかりますか?

●あなどれない諸費用 皆さんこんにちは五十嵐です。 住宅ローンを組む際には、いろいろ出費が必要です。 以下、必要な経費を挙げてみましょう。   ▶事務手数料・・・ 金額は金融機関やローン商品によって異なりますが […]

違う金利タイプの良いとこ取りはできないのですか?

●同時に2タイプのメリットを 皆さんこんにちは、五十嵐です。 この先の景気動向が不透明な上に、低金利である今は、 長い目で見れば長期固定型を選ぶべきでしょう。 しかし、低金利だからこその短期固定型にも捨てがたい魅力があり […]

住宅ローンの金利は、固定と変動、どっちがお得ですか?

●景気に左右される変動金利 皆さんこんにちは、五十嵐です。 住宅ローンを組むとき、気になるのはやはり「金利」。 金利には変動型と固定型があり、 低金利期には変動金利のほうが安く魅力的に思えます。 実際は、どうなのでしょう […]

フラット35Sの基準は厳しいですか?

皆さんこんにちは、五十嵐です。 新年あけましておめでとうございます。 本年もよろしくお願いいたします。   フラット35以上の金利優遇が可能に 前回のブログでフラット35というローンをご紹介しましたが、 購入す […]

ローンにはどんな種類がありますか?

住宅ローンは大きく分けて2種類 皆さんこんにちは、五十嵐です。 住宅は金額の大きな買い物ですから、 ほとんどの方が「住宅ローン」を組んで購入します。 では、住宅ローンにはどんな種類があるのでしょうか?   住宅 […]

建物にかかる費用、本体以外でどんなものがありますか?

住宅会社によって違う本体の範囲 建物の費用は、「本体価格」と「別途工事費」 という表示がよくされます。 しかし、本体価格が示す範囲は住宅会社によってまちまち。 明確な基準はありません。   住宅会社との打ち合わ […]

資金についてどう考えればいいですか?

ムダな支払いをチェック 皆さんこんにちは、五十嵐です。 家づくりに必要な資金について、考えていきます。 家づくりの資金は、用意できる額が多ければ多いに 越したことはありません。   しかし、ここでは「支払える額 […]

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