失敗しない家づくりブログ

地盤調査はどんな土地でも必要なのか?
地盤調査はどんな土地でも必要なのか?

●工事は地盤調査を実施した後 皆さんこんにちは、五十嵐です。   土地を購入し、家を建てる前に必ず実施しなければならないものに 「地盤調査」があります。   地盤調査は、土地の強さ(固さ)や、土の密度 […]

事前に土地について調べておくべきこと
事前に土地について調べておくべきこと

●近隣住人の情報をチェック 皆さんこんにちは、五十嵐です。   自分たちの要望に合っているからといって、 それだけで土地の購入を決めてはいけません。 住みたいと思える土地が見つかっても、 それだけでは、まだ第一 […]

土地を下見するときのチェックポイントは?
土地を下見するときのチェックポイントは?

●条件の違いを意識して見学する 皆さんこんにちは、五十嵐です。   土地を選ぶ際、どんなに気に入っても、 一度の見学で購入を決めてしまうことは、あまりおすすめしません。 なぜなら、土地の印象は時間帯や見方によっ […]

土地を評価する基準が分からない
土地を評価する基準が分からない

●データをまとめて判断する 皆さんこんにちは、五十嵐です。   自分たちの要望に合う土地の候補がいくつか出てきたら、 実際に足を運んでみましょう。   その際に用意しておきたいのが土地採点表です。 こ […]

土地選びはどこから始めたらいいのか?
土地選びはどこから始めたらいいのか?

●100点満点の土地はない 皆さんこんにちは、五十嵐です。 良い土地の条件とは何でしょうか?   土地の形や傾斜、道路からの距離なども大事な要素ですが、 一番の条件は、自分たちの予算に合っていることでしょう。 […]

建築条件付き土地とは何か?
建築条件付き土地とは何か?

●住宅会社が指定される「条件付き土地」 皆さんこんにちは、五十嵐です。   新築住宅を手に入れるには、3つの選択肢があります。 ①土地を買い、住宅会社を選んで自由な設計の建物を建てる注文住宅。 ②土地と完成住宅 […]

家を建てられるのはどんな敷地なのか?
家を建てられるのはどんな敷地なのか?

●幅4mの道路に2m以上接するのが義務 皆さんこんにちは、五十嵐です。   法律上、敷地が道路とつながっていなければ、 家を建てることはできません。 この規定を定めているのが建築基準法です。   「接 […]

敷地いっぱいに家を建てられるのか?
敷地いっぱいに家を建てられるのか?

●建物の大きさを決める建ぺい率と容積率 皆さんこんにちは、五十嵐です。   たとえ自分の土地であっても、 敷地いっぱいに建物を建てられるわけではありません。 建物の大きさは前回で触れた用途地域ごとに 建ぺい率や […]

どんな土地でも家は建てられるのか?

●どこでも建てられるわけではない 皆さんこんにちは、五十嵐です。   家は自由に建てられるわけではなく、 「都市計画法」によって、一定の制限を受けます。   都市計画法では、 一定の要件を満たす地域を […]

土地を購入するまでのステップ

●要望の提出から土地の購入まで 皆さんこんにちは、五十嵐です。 土地探しはどんな手順で進めればいいのでしょうか。 フローチャートと合わせて、具体的な流れを見てみましょう。   ★・・・建て主が立ち会う項目 ☆・ […]

支払いのおおまかなスケジュール

●支払いは現場の進行に合わせて 皆さんこんにちは、五十嵐です。 家を建てるときには、 住宅会社にどの時点でどれくらいのお金を支払うのか、 資金を準備する都合上、きちんと知っておきたいものです。   工事代金の支 […]

登記手続きについて教えて下さい

●所有者を明確にするための法的手続き 皆さんこんにちは、五十嵐です。   家を【財産】として所有するには、いろいろな手続きが必要です。 そのひとつが【(不動産)登記】というもの。   登記とは、土地や […]

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