昨夜は東京で雪が降り、朝から雪かきで大変でした。

私も会社から自転車で来る途中の明治通りで転んで腰を打ち２～３日痛い思いをしました。

現場は京成橋の横で、道路勾配がきつい為何人も滑って転んでいましたので、生コンクリートが来るまで

職人５～６人で１時間程雪かきをして水洗いを行いました。

２月6日道路を通行止めにして１０ｔの重さが有るユニットﾄｲﾚを３５ｔレッカー車で吊込み設置しました。

午後から小雨が降り出しましたが、午前中事故もなく無事終了しました。

耐圧盤生ｺﾝｸﾘｰﾄ打ち

耐圧盤ｺﾝｸﾘｰﾄ打設完了

男子ユニットﾄｲﾚ設置中

多目的ユニットﾄｲﾚ設置中

次回の工程はユニットﾄｲﾚ廻りの立上りに基礎コンクリートを打設し～型枠払い後、

土間下に電気配線、給排水配管を施工して、埋め戻しを行い

外構工事（花壇、道路舗装）を行う予定です。

また、締め付けに於いても数回の工程をふみます。最初に、使用するボルトの大きさに規定されているトルク値で締めます。一時締めと呼ばれる工程です。次にマジックでボルトとナットにマーキングをします。最後に規定されたトルク値で本締めを行います。

２回に分けて締め付けるのはボルトナットの共回りを防ぐ為です。また、ボルトナットにマークを付けるのは、一時締めからの回転角度を確認する為です。この回転角度も厳しい規定があります。

今回はかなり専門的なお話になってしまってすみません。書き出すと止まらなくなるので今回はこの辺りで止めておきます。

金子より

毎日、寒い中うちの監督(武田＆中原)が現場に向かっています！

そういえば、トイレの工事をしているというのに、なんと!?

ここにはトイレがないんです(ー_ー)!!

トイレに行きたいときは、近くの公園まで走るそうです(笑)

でも、あの“スカイツリー”を眺めながら仕事ができるなんて、なんだか幸せですね♪

それに、現場からスカイツリーまで、徒歩6分34秒(ムサシ)なんだそうな～^^;

皆さんもスカイツリーの近くに寄った際に、作業着を着た元気な監督を見かけたら声をかけてあげてくださいね♪

今回は予告にもありましたが、「耐震改修助成制度」について調べたことをお伝えしたいと思います。

「耐震改修助成制度」って言われても難しくてわからないですよね・・・まぁ、一言で言えば助成の対象となる

建築物において「耐震診断」・「耐震設計」・「耐震改修工事」を行なった場合にかかる費用の一部を助成する

制度のことです。つまり工事等にかかったお金の一部が戻って来るということなのです。

では、どの建築物が対象になるかと言うと、墨田区の場合は墨田区、葛飾区の場合は葛飾区内の建築物で

昭和５６年５月３１日以前に着工された建築物（主要構造部が木造）であること。葛飾区においては、地階を

除く階数が２以下（地上２階建て）であること。など区よって条件が異なってきます。

ではでは、助成金は実際どの位あるのか？金額も条件等で変わってきますが、今回は最大金額について

調べました。

これは墨田区の地図です。赤く塗られている部分が

緊急対応地区と呼ばれ、この地区内の助成対象建築物

なおかつ助成対象者が６５歳以上の高齢者の場合

耐震診断に７．５万、耐震設計に５万、耐震改修工事

に１００万、総額１１２．５万円（限度額）が助成されるんです。

こちらは葛飾区の地図です。こちらも墨田区と同様に

太枠内の地区が整備地域と呼ばれこの地区内の助成

対象建築物の場合、耐震診断に５万、耐震設計に２０万

耐震改修工事に１２０万、総額１４５万（限度額）が助成されます。

金額は違えど耐震改修に対してはどの区も力を入れています、上記紹介したのは一部で一番単純なもの

です。区によって対象となる条件も様々で、簡単に助成金をもらえるところも多くありません。現在葛飾区に

計画中の物件も条件は厳しいです。しかしリフォーム工事も決して安い工事ではありません、お客様の

ご負担が少しでも解消されるならぜひ活用したい制度だと私は思います。もちろんそれについても全力

でお手伝い致します。

それが何だか知っていますか？

それは現場見学会に参加する、ということなんです。

なぜでしょうか？

それはやはり現場では嘘がつけないからです。

その住宅会社を正しく見極めるためには、現場見学会に参加することが

非常に重要になってきます。

私は、もちろんお客様のために素晴らしい家を作りたいと思っております。

しかし、一番してほしいこと、それはお客様が素晴らしい家作りをすることです。

たとえ他社様の家を購入したとしても、お客様が満足のいく家づくりをすることが

できれば満足です。

ですからお客様が家づくりで「後悔」だけは絶対にしてほしくありません。

今日はその後悔をしないための現場見学会の参加の10の秘訣を紹介します。

１. まずは興味のある住宅会社に電話をします。

そして、見学会の日程を聞いて、案内状をもらう約束をしましょう。

その時に、実際にお施主さんが住む家と建築途中を見せてもらいたいと告げましょう。

そこで、「うちはそのような見学会を行っていません。モデルハウスをご覧下さい」

と答えるようでしたら注意が必要です。

２.　会社や社員の雰囲気を確認する

これは人付き合いにもいえることですが、ポイントは、

笑顔のある会社かどうか？

急にかしこまったり裏表のある会社かどうかの２つを確認しましょう。

３.　「最近どんなトラブルがありましたか」と聞いてみる

残念なことに、住宅業界はトラブルの多い業界です。

「特にありません」という答えは嘘です。

それはトラブルがないくらい工事がないか、お客様はトラブルと思っているけど

担当者は思っていないかのどちらかでしょう。

ここで重要なのは、トラブルの中身ではなく、この質問に誠実に答えて

くれるかどうか、そこを見ましょう。

(都会の狭小地ですと特に近隣トラブルが多いなど･･･)

４.　住宅会社の売りは、どこなのか聞く

主にどのような住宅を中心に建築されているのですか？

高級住宅ですか？ローコスト住宅ですか？

商用ビルですか？賃貸住宅ですか？

理由はなぜですか？

(ちなみに弊社では、耐震・断熱に優れた住宅で、お客様の無理のない予算で買っていただく家ですが)

５.　オプション工事がどれくらいあるのか聞く

「今回の現場見学会の住宅でオプション工事の所を教えて頂けますか？」

このように確認しましょう。

オプション工事が多くある場合は、契約後にオプション工事費がかかり、

はじめに案内のあった価格より高くなるのは言うまでもありません。

６.　自分の家の広さと比べながら、見てみる

あなたが今現在住んでいる住宅の寸法をまず測ってみましょう。

そしてその寸法を実際に比較してみます。

７.　自分の計画した間取りを持ってみてみる

もし新築の間取りを実際に既に作っているとしたら、それを見学会に持っていきましょう。

その際、定規を持っていくといいでしょう。

特に50分の1の図面の場合はその図面だけ見ていると、部屋が広く感じられるので、

必ず現場の部屋の広さと照らし合わせておくことをお勧めします。

８.　どこに家具を置くかイメージしてみる

現場見学会などでは、家具などが配置されていないケースが多いはずです。

どうしても搬入の際の傷を考えると、お施主さんのためにはそのようなリスクは

おかせない住宅会社があるので、仕方がありません。

例えば、テレビをどこに置くか、ソファーＩ型にするか、Ｌ型にするか、

など具体的に考えることで、間取り図と実際のイメージのギャップを埋めていきます。

９．　訪問営業をしてほしくないときははっきり言う

現場見学会にいくと必ず住所と名前を聞かれます。

そしてそれを明らかにすると、その日の夜から早速訪問営業が始まります。

もし訪問営業を望んでいない時は、

「訪問営業はしないでもらいたいのですが、いいですか？」

と確認をとるようにしましょう。多くの場合は営業されることはなくなるはずです。

１０．　資料をもらって帰る

自己資金の貯め方、土地の見つけ方、節約術、収納術、現場見学会のお知らせなど

家づくりに役立つ情報が無料でもらえます。

その場合は、訪問営業を望んでいないことを伝え、郵送で送ってもらうようにしましょう。

では最後に、モデルハウスを見るときに気をつけることです。

□ ゆとりのあるスペースに、圧倒されない

□ オプション品ではなく、標準品を確認する

□ 間取りの広さにごまかされない

□ 解放感を味わい過ぎない

この４つがポイントです。

それは実際の建築現場を見に行けばいいのです。

建築現場を見ないでモデルハウスだけ見て家作りをすると、

机の前で担当者と計画している住宅が、そのままモデルハウスに

なるという錯覚に陥ります。そこを注意してください。

建築現場は必ず目で見て確認することが大切です。

次回は、資金計画についてお話します。

実は、資金計画には「罠」があるんです。

これを知っているのと、知らないのとでは

ずいぶん家作りの計画が変わってきます。

ご期待下さい。

追伸　：　もし、見学会への参加をご希望の場合は、

こちらへ「見学会参加希望！」とお問い合わせ下さい。

info@igarasi.com

修正が終わるとボルトとプレートを締め付けていきます。次は、梁のボルトの締め付けです。

金子より

素敵な家を建てて頂き、感謝の気持ちでいっぱいです。

７月の暑い中での工事開始は、本当に皆さん大変だった事と思います。

現場監督の金子さんには、たくさんのわがままを聞いてもらいました。

相談する度に色々と考えて、アドバイスをして頂きました。

家づくりに関して全く分からない私達にとって本当にありがたい事でした。

父が仕事帰りに現場に寄った時には、皆さん気さくに話をしてくださり、

毎日の楽しみになっていたようです。

まだ、家の中は荷物が散乱していますが、早く片付けて自慢の我が家に

たくさんの人を呼び、見てもらいたいと思っています。

五十嵐工務店の皆様には大変お世話になりました。

本当にありがとうございました。

これからもよろしくお願い致します。

引っ越しを終えて間もないところにおじゃまさせていただきました。

玄関を開けると、白い壁と木目のコントラストが目に飛び込んできました。

新築の木の香りがします。

片付いていない段ボールが山積みになっています(笑)

ひとつずつ開けて片付けるのも楽しみですよね♪

二階にあがって驚いたのは、本当に暖かいということです！

まるで床暖房を入れているかのような温もりです。

それと、さすが女の城です！

キッチンはとても使いやすいように収納されていました。

ここに座って、キッチンにいる奥様との会話が最高のひと時だとおっしゃるご主人様♪

リビングのソファでくつろぐ傍らには愛犬のかりんちゃんが。

かりんちゃんも住み心地の良い新居に大満足♪

私たちのアンケートにも丁寧にお答えいただきました。

リビングの明かり(LED)の説明に、思わず『いいなぁ～♪』

とても暖かく、住み心地の良い空間に、少しだけとおじゃましたにも関わらず、30分以上居座ってしまいました。。。

ご主人様の人柄と、ご家族の家づくりへの想いがたくさん詰まった素敵なお家でした♪

またおじゃまさせてくださいね！

今回も見どころ満載、今年最後のニュースレターです。

皆様のお手元に届きましたら、是非ご一読ください。

画像をクリックすると拡大して(PDF)ご覧いただけます。

今回も暮らしに役立つ情報とイベント情報が満載です。

皆様のお手元に届きましたら、是非ご一読ください。

画像をクリックすると拡大して(PDF)ご覧いただけます。