資金計画はどう立てればいいの?【ステップ3】

●支出はくまなくチェックする

皆さんこんにちは、五十嵐です。

今日は、諸経費について詳しく解説しましょう。

住宅ローンには、金利の計算だけではすまない

細かい出費があります。

 

例えば、ローンの手数料や申請に必要な印紙代、保険料など。

商品によって細かい部分で差はありますが、

内訳はさほど変わりません。

 

また、土地を買えば地盤調査や上下水道引込み工事や

仲介手数料など、お金がかかります。

 

また、不動産は財産でもあるので

財産としての登記手続きにもお金がかかります。

諸経費は、特に現金で支払う場合が多いので、

しっかり確保しておかなければなりません。

 

土地・建物以外にかかる費用のうち、

主なものを下記に一覧にしましたので、

参考にしてみてください。

 

 

土地・建物以外にかかる費用のリスト

≪住宅ローン関係≫

●住宅ローン手数料

●印紙代

●各種証明書取得料

●保証料

●団体信用生命保険特約料

●つなぎ資金利息

 

≪登記費用関係≫

●表示登記費用

●保存登記費用

●抵当権設定費用

●開発費用

●農地転用費用

●所有権移転費用

●住所移転登記費用

 

≪水道関係≫

●水道加入料

●水道設計料

●排水許可申請料

 

≪その他≫

●地盤調査費用

●地盤保証費用

●瑕疵保証料

●確認申請料

●完了検査料

●不動産仲介手数料

●契約書印紙代

●地鎮祭・上棟式費用